Nieruchomości Apartament
Piotr Świętek tel.  
Licencja pośrednika nr: 32340

DOM PARTEROWY - 94.41 m2 - 3 SYPIALNIE - DZIAŁKA 1200 M2

Na sprzedaż nowoczesny, wyjątkowo komfortowy dom parterowy o powierzchni użytkowej 94,41 m² (powierzchnia całkowita122,07 m²), położony na przestronnej działce o powierzchni 1200 m².

Nieruchomość znajduje się w spokojnej, zielonej okolicy w Kobylicach (gmina Trzebnica) - zaledwie 2 km od Trzebnicy.

To idealna propozycja dla osób, które szukają domu całkowicie wykończonego, ekonomicznego w utrzymaniu i gotowego do natychmiastowego wprowadzenia się, łączącego urok podmiejskiego życia z błyskawicznym dostępem do miasta.

Największe atuty nieruchomości:

Dom gotowy do wprowadzenia: Wnętrza są w pełni wykończone, a w cenie nieruchomości pozostaje kompletne wyposażenie AGD. Wchodzisz i mieszkasz!

Komfort i bezpieczeństwo (rolety elektryczne): We wszystkich oknach w domu zamontowano zewnętrzne rolety elektryczne. To doskonała ochrona przed nagrzewaniem domu latem, dodatkowa warstwa izolacji termicznej zimą oraz gwarancja pełnej prywatności.

Duża łazienka z wanną i kabiną prysznicową: Pokój kąpielowy został zaprojektowany bez kompromisów. Przestronna łazienka mieści zarówno głęboką wannę idealną do relaksu, jak i wygodną, osobną kabinę prysznicową.

Niesamowite przeszklenia i kontakt z ogrodem: Salon i kuchnia wyposażone są w duże, przestrzenne okna z bezpośrednim wyjściem na taras. Co wyjątkowe - każda sypialnia w domu posiada swoje niezależne wyjście na taras, co zapewnia domownikom prywatność i luksusowy poranny widok na ogród.

Klimatyczny kominek w salonie: Serce domu zdobi piękny kominek, który stworzy niepowtarzalną atmosferę w zimowe wieczory i idealnie dopełni relaks w strefie dziennej.

Duża działka (1200 m²) z potencjałem: Ogromny ogród daje pełną swobodę aranżacji - idealne miejsce na duży taras, basen czy strefę grillową. Przestrzeń wokół domu czeka na Twoje indywidualne zagospodarowanie.

Wygodny parking przed domem: Bezpośrednio przed budynkiem znajduje się naziemne miejsce parkingowe, które bez problemu pomieści kilka samochodów.

Maksymalna energooszczędność (OZE) i niskie rachunki: Dom wyposażony w nowoczesną pompę ciepła renomowanej marki Stiebel Eltron, ogrzewanie podłogowe w całym domu .

Dodatkowa przestrzeń: Nad powierzchnią mieszkalną znajduje się strych nieużytkowy (idealny schowek).

Zmiękczacz wody Viessmann Aquahome 20 Smart.

Przemyślany i funkcjonalny układ pomieszczeń (brak schodów i barier):

- Wiatrołap (3,24 m²) - z miejscem na pojemną szafę.
- Hol (7,43 m²).
- Salon z jadalnią (28,08 m²) - przestronna, jasna strefa dzienna z dużymi przeszkleniami i bezpośrednim wyjściem na ogród.
- Kuchnia (9,52 m²) - otwarta na salon, w pełni wyposażona w sprzęt AGD.
- Spiżarnia (1,73 m²) - genialne i praktyczne zaplecze tuż przy kuchni.
- Pokój / Sypialnia główna (10,34 m²) - z przynależną, prywatną garderobą (3,02 m²).
- Pokój / Sypialnia 2 (9,30 m²) - idealna dla dziecka lub jako gabinet.
- Pokój / Sypialnia 3 (9,20 m²) - ustawna przestrzeń sypialniana.
- Łazienka (6,91 m²) - duża, mieszcząca wannę oraz prysznic.
- Kotłownia z pralnią (5,64 m²) - pomieszczenie gospodarcze z pompą ciepła i miejscem na pranie.

+ Poddasze nieużytkowe - pojemna przestrzeń magazynowa nad parterem.

Konstrukcja: Ściany z betonu komórkowego (ytong 24cm) + 20 cm ocieplenia styropianem Termo Organika. Izolacja dachu: Dach dwuspadowy pokryty blachodachówką, strop zaizolowany wełną mineralną o grubości 40 cm. Dom doskonale trzyma ciepło zimą i nie nagrzewa się latem.

Lokalizacja i dojazd:
Kobylice łączą sielski spokój z rewelacyjną dostępnością komunikacyjną.
Zaledwie 2 km do Trzebnicy: Tylko chwila drogi dzieli Cię od centrum Trzebnicy, gdzie znajdziesz pełną infrastrukturę: szkoły, przedszkola, markety, restauracje, opiekę medyczną, nowoczesny aquapark oraz stację PKP (wygodny szynobus bezpośrednio do Wrocławia).
Błyskawiczny dojazd do Wrocławia: Dojazd do węzła S5/S8 (Wrocław Północ) zajmuje zaledwie 25 minut płynnej jazdy trasą ekspresową S5!

Kompleksowe wsparcie przy zakupie:
Chcemy, aby proces zakupu tego domu był dla Ciebie maksymalnie prosty i bezstresowy. Oferujemy pełne wsparcie okołotransakcyjne:
Pomoc w uzyskaniu kredytu: Współpracujemy z doświadczonymi ekspertami finansowymi, którzy bezpłatnie pomogą Ci zbadać zdolność kredytową i wybrać najkorzystniejszą ofertę hipoteczną na rynku.
Transakcja wiązana (Sprzedaj stare, kup nowe): Jeśli warunkiem zakupu tego domu jest sprzedaż Twojej obecnej nieruchomości (mieszkania lub innego domu) - pomożemy Ci sprawnie i bezpiecznie przeprowadzić ten proces, koordynując obie transakcje w czasie.

Cena: 1 330 000 zł - Możliwość negocjacji ceny dla zdecydowanego kupującego!

Zapraszam na prezentację nieruchomości na żywo. Zadzwoń i umów się na spotkanie!

Kontakt:
Nieruchomości Apartament
Piotr Świętek tel.  
Licencja pośrednika nr: 32340

Kontaktując się z agentem odpowiedzialnym za ofertę, koniecznie zapytaj jakie są warunki współpracy z naszym biurem oraz co w związku ze współpracą zapewniamy.
Dbając o bezpieczeństwo klientów sprzedających, a często także na ich wyraźne życzenie, nie podajemy adresów nieruchomości bez podpisania uprzednio umowy o pośrednictwo w kupnie lub najmie.

Prowizja jest uzgadniania indywidualnie, na spotkaniu i zależy od zakresu wykonywanych obowiązków na rzecz klienta zamawiającego.

Wszelkie podane przez Biuro informacje nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Zgodnie z Ustawą z dnia 26 lipca 2024 r. o zmianie ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych, ustawy o ochronie baz danych oraz ustawy o zbiorowym zarządzaniu prawami autorskimi i prawami pokrewnymi, wykorzystywanie autorskich pomysłów, rozwiązań, kopiowanie, rozpowszechnianie zdjęć, fragmentów grafiki, tekstów opisów w celach zarobkowych, bez zezwolenia autora jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich oraz podlega karze. Znaki towarowe i graficzne są własnością firmy Nieruchomości Apartament.